投资房产之前 你需要/不需要做什么?

编辑:小豹子/2018-10-26 15:21

 凤凰彩票网(fh643.com) 【...2017年11月26日讯】(...记者郑庸澳洲悉尼编译报导)你正在考虑开始房地.投资之旅,但觉得自己还没有准备好,觉得还不具备开始这件事所需要的条件。如果你这样想,那么你并不孤单,与你有同样想.的.有人在。

  据澳洲房地.价值网消息,搞房地.投资,这是一件.事,牵扯到许多钱,牵扯到要一步跨到一个陌生之地。那么,你需要做好准备,这是自然而然的,在经济与情感两方面都要做好准备。然而,同样重要的是,在你开始之前,你并不需要把所有的事情都准备好。

  如果你等著方方面面都准备就绪,那么你或许会等上很长的时间,你可能会错失许多买房的.好时机。比如说,你要等攒够钱,那可能会导致你一拖再拖,永远也迈不出朝向目标的第一步。

  那么,在你开始房地.投资前你不需要的是什么呢?

  有人会说: “办一个信用卡,或者办一个买车贷款,以建立起你的信用评级。”这也许是你要做的,根据你的具体情况而定。但是,不要以为这是你必须要做的。信用卡会影响你的借贷能力,因为银行在计算你的还贷能力时,会把你的信用卡的刷卡上限考虑在内,尽管你用信用卡花钱从来没有接近过其上限也一样。所以,如果你有信用卡,那么尽量把其限度降低一些。

  仅仅因为你以前从来没有买过房子,不等于你不可以现在开始买房。获得经验的唯一途径是实际去做。如果你还没有买下第一套房子,那么你就谈不上第二套房子。你必须在你现有的基础上开始。

  这的确会有点令人害怕,但请记住你总是可以请经验丰富的专家来帮你。这需要花钱,但这会帮助你避免犯下将来要让你付出巨.代价的错误。

  尽管接受过好的教育会保证你不会两眼一抹黑,但是你不需要什么都知道了才开始你的房地.投资。你可以读一些东西。而你真正学到的.多数东西是在实际做的过程中学的。

  买房的确需要比买别的资.有更多的钱,但你不需要有几十万澳.以后凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)才开始。你所需要有的钱足够首付与手续费就可以了。买房手续费包括印花税、律师费、结构与虫害检查费等等。

  事实上,许多收入处于中低水平的人成.地拥有了投资房.。衹要你能向银行证明你能承担起经济上的责任,那么你就可以贷到款,即使你的收入水平不高也没关系。

  事实是没有人能够预测房.市场将是什么样。有许多可以影响到你投资的因素是超出你的控制的。风险是任何投资都有的一个部分。

  有一个信托结构从根本上来说是你可以在保护你自己的资.的情况下把你的税务好处最.化。如果在房地.投资方面你刚刚要起步,并不需要把这些都设置好。

  找你的会计师谈谈,看对你来说最好的结构是什么。但千万不要让这些东西束缚住你的手脚,让你拖延下去。

  那么,在你开始房地.投资前你需要的是什么呢?

  你需要有一个计划或策略,在你的房地.投资的每一个阶段都是如此。你需要想清楚你买的每一套房是怎样来符合你的总体方向的。

  搞明白为什么你要投资房地.,这很关键。因此,在你开始做任何事之前,你必须要明白是什么在推动着你的投资房地.。是为了追求生活方式吗?是为了要辞去日常的工作吗?是为了更早点儿退休、钱更多点吗?

  你要搞清楚你挣多少钱,你欠多少钱。这会帮助你了解自己是否现在就可以开始做房地.投资,还是需要再进一步改进一下自己的经济状况才可以开始。

  明确知道自己的财务处境可以让你知道在哪方面还可以节约一些,从而帮助改善你的现金流。

  你确实需要有10%的首付款才能贷到款。首付款具体是多少,取决于你贷款多少。与你的贷款经.人谈谈,看看你到底需要贷多少。

  如果你现金不多,那么有很多办.可以凑齐所需的首付款。先与贷款经.人谈谈,搞明白什么是可以接受的,最后不行的话再去向父母求助。

  要留有足够凤凰彩票官网(fh03.cc)的现金余地,以备紧急情况下的需要。那样,在你的房子空置无收入的情况下,或者是在你由于其它原因导致财务吃紧的情况下,你都有备无患,高枕无忧。

  有的投资者准备了足够偿付贷款六个月的余钱,有的准备了足够三年的。你需要准备多少余钱,取决于你的具体情况,取决于你认为在最坏的情况出现时你如何能够保留住自己的房子。

  一个善于与投资者打交道的好贷款经.人, 本身也是一个房地.投资人,从一开始这样的人就是必不可少的。你需要他们帮助你谋划能贷多少款出来。他们还可以告诉你有何种不同的贷款选项与结构。他们还可以建议你需要有多少首付款和备用余钱。如果你的钱不够,他们可以帮你出主意,教你如何实现你的存款目标。

  你还需要有一个侧重于投资方面的会计师,以帮助你来最.限度地得到税务好处,帮助你把房.投资结构做正确。

  责任编辑:简沐